Publisert 04.07.2008 - 07:08 |
Endret: 04.07.2008 - 11:27
Munkvoll Gård blir boligtomter
Den som har lyst på en prakteiendom og kan reise rundt 100 millioner kroner,
kan bli eier av Munkvoll Gård. Flere store, kjente St. Olavs-eiendommer blir
lagt ut for salg i sommer.
|
Foto: TOM E. ØSTHUUS
|
De mener de har et godt salgsprodukt, Knut Efskin t.v. og Tore Berg i Dnb Nor Næringsmegling og eiendomssjef Åge Lien i St. Olavs Hospital, her på tunet på Munkvoll Gård.
Foto: KVADRAT AS
Slik ser Dnb Nor Næringsmegling for seg at det kan bygges opptil 290 boenheter på den 37 mål store tomta Munkvoll Gård.
– Etter rykter begynte å gå om at Munkvoll Gård skulle selges i det åpne
marked, har flere interessenter meldt seg. Men først nå blir eiendommen lagt
ut for salg, sier direktør Knut Efskin i Dnb Nor Næringsmegling.
Noen prisantydning har meglerselskapet ikke tenkt å gå ut med, men både Efskin
og eiendomssjef Åge Lien i St. Olavs Hospital bekrefter at 100 millioner
kroner tidligere har vært nevnt.
Kommunen ute
Den 37 mål store, vakkert og sentralt beliggende eiendommen på Byåsen er
bebygd med en tilårskommen, 7300 kvadratmeters vinkelbygning i to etasjer
pluss sokkel og kjeller. Storparten av utearealet har parkmessig preg, med
mange store, gamle trær.
Trondheim kommune var lenge aktuell som kjøper av Munkvoll Gård, som St. Olavs
Hospital nå bruker som rehabiliteringssenter. Kommunens plan var å bygge
institusjonen om til sykehjem. Men en strammere kommuneøkonomi gjorde at
partene aldri ble enige om pris. At eiendommen nå legges ut for salg, er en
bekreftelse på at kommunen iallfall får konkurranse som Munkvoll-interessent.
– Vi kom ikke i mål med Trondheim kommune, sier St. Olavs Hospitals
eiendomssjef.
Ønsket om å selge Munkvoll Gård er et ledd i St. Olavs’ strategi for å
frigjøre kapital til sykehusutbygging i Trondheim. Lien kaller det som skjer
en omstrukturering av eiendomsmassen. Hvis ikke noe blir solgt unna etter
hvert som ny bygningsmasse kommer til, vil St. Olavs bli sittende med større
bygningsmasse enn sykehuset har behov for – og råd til.
St. Elisabeth også
Meningen er å legge ned Munkvoll Gård som rehabiliteringssenter. Virksomheten
skal om et års tid flyttes til hovedbygget på Haukåsen, hvor en fullstendig
renovering allerede er påbegynt. Voksenpsykiatrien som tidligere holdt til
på Haukåsen, er flyttet til Østmarka.
Eiendomssjef Lien opplyser at St. Olavs senere i sommer vil legge ut både St.
Elisabeth-sykehuset i Ila og en stor boligblokk i Udbyes gate på Øya for
salg.
Den eksisterende institusjonen på Munkvoll er omgitt av boliger, og det er
boligformål man ser for seg at en ny eier vil bruke Munkvoll Gård til.
Omregulering fra institusjon til bolig vil neppe by på problemer.
Plass til 290 boliger
Dnb Nor Næringsmegling har fått laget idéskisser som antyder et samlet,
fremtidig boligareal på 15.000 kvadratmeter på Munkvoll Gård, fordelt på
260-290 boenheter. Ombygging av den gamle institusjonsbygningen er et
alternativ til riving og nybygging, eventuelt i kombinasjon med oppføring av
nye boliger.
– Det har ikke vært mange slike prosjekter på Byåsen-siden av Trondheim.
Salget av Nyborg skole for ca. tre år siden og det som senere er skjedd der,
viser hva det går an å få til. Hele skoleområdet er nå ferdig utviklet og
solgt som boliger, sier Efskin.
Selv om eiendomsmarkedet ikke er på sitt sprekeste akkurat nå, er
meglerdirektøren optimist med tanke på Munkvoll Gård-salget.
Tips en venn!
Tips redaksjonen
Skriv ut!
Abonner!
Kjøp musikken her!
Del på Facebook
Aston Villa - Man. United:
sport
